木造の倉庫ってどう？検討のポイント総まとめ【メリット・デメリット・向くケース】

近年、倉庫など大型の建築物でも木造が注目されています。しかし木造を検討するにしても、ポイントがわからないと検討のしようがありません。木造の倉庫は増えつつありますが、まだ全体に占める割合は高くありません。情報が少ないのではないでしょうか。

この記事では、木造倉庫を建てる場合の費用や寿命のほか、メリットやデメリット、向くケース、SDGsや将来的な脱炭素とのかかわりなどについてまとめます。木造の倉庫をご検討中の企業のご担当者様はぜひ参考にしてみてください。

※現在はコロナウイルス拡大やウクライナ戦争の影響で物価が高騰しております。記事内での数字はあくまで比較用の目安と考えていただけると幸いです。

木造の倉庫は問題ない？まず疑問にお答え

初めに、よくある木造に対する疑問に応えることで木造倉庫がどのようなものか解説していきます。ここでは次の疑問にお答えします。

 

参考に、日本国内では倉庫全体に木造が占める割合は約2割です。数が多いとは言えませんが、一定の割合で活用されていると言えます。

では、上記の疑問に対して1つずつ解説していきます。

坪単価・建築費用は？

費用面ですが、2026年1月時点で最新の全国平均の目安は約64.4万円となっています。これは、国土交通省による2024年の「建築着工統計調査」の数字をもとに、工事費予定額／床面積の合計（坪換算）で算出した金額です。

同じ統計で鉄骨鉄筋コンクリート造の坪単価を算出すると、約176.6万円となります。木造の方が安いのがおわかりいただけるでしょう。

なお上記の金額は全国平均です。建築費用はエリアによる相場の違いがあるので、自社のあるエリアの相場を確認することが必要です。もちろん最終的には、見積もりを取らないと自社のケースの金額はわかりません。あくまで目安とお考えください。

参照：建築着工統計調査 【建築物】構造別・用途別（2024年）｜政府統計の総合窓口(e-Stat)

関連記事：工場建築の比較【構造・工法別】ポイントと費用相場・関連法律ご紹介

耐用年数・寿命は？

「耐用年数」といったとき、減価償却など法律上の耐用年数と、建物を安全に使えるかの寿命としての耐用年数とに分けられます。それぞれについて何年ぐらいか確認します。

法律の上では木造倉庫の耐用年数は15年とされています。固定資産評価額や減価償却費はこの15年をもとに計算されます。

物理的な寿命は、使い方にもよりますが法律上の耐用年数より長いのが普通です。倉庫ではなく木造住宅の例ですが、国土交通省によればメンテナンスが十分であれば100年以上住むことができるとされています。

築1300年を超える法隆寺の例もあるように、木造だから耐用年数が短いとは言い切れません。物理的な寿命は、使い方やメンテナンスにより大きく変わると言えるでしょう。

なお、上記2つの耐用年数のほか、修繕費や市場価値など経済的な面から見た耐用年数もあります。

関連記事：工場の耐用年数や減価償却を徹底解説！寿命を延ばすポイントもご紹介

建築基準法・内装制限は？

木造倉庫にかかわる法律面について確認しましょう。建築基準法では、倉庫は「特殊建築物」とされます。３階以上の階が200m2以上であれば「耐火建築物」、倉庫の床面積が1,500m2を超える場合は、「準耐火建築物」とする必要があります。

そのほか防火区画・非常進入口の設置の規定も守らなくてはなりません。また内装制限として、壁・天井には「不燃材料」「準不燃材料」のいずれかを使う必要があります。

また防火地域・準防火地域に木造倉庫を建設する場合は、それ以外の地域に比べ規模の規制が厳しくなっています。

なお倉庫については「倉庫業法」という法律もありますが、建物の建築とは無関係です。倉庫を貸す倉庫業者の「営業倉庫」の認可などについて定められています。

解体はどうなる？

木造の倉庫の場合、解体にかかる費用は坪当たり1万5千～2万5千円が目安です。鉄骨の解体費用の目安は坪当たり2万～3万円なので、木造は鉄骨よりも安いと言えます。

ただし鉄骨の場合は廃材が有価資材となり、解体時に買い取ってもらえるケースがあります。しかし木造の木材は価値がつきにくく、場合によっては鉄骨より処分の費用がかかる可能性もあります。

関連記事：工場解体費用はいくら？坪単価別・構造別の相場やコストを抑えるポイントをご紹介！

木造倉庫のメリット

次に、木造倉庫のメリットについてまとめます。以下の点が挙げられます。

 

木造の倉庫にはこのようにメリットが多くあります。1つずつ解説していきます。

建物が軽く基礎工事が少なくて済む

まず、木造は建物が軽く基礎工事が少なくて済むというメリットがあります。木材は鉄骨より軽いため、木造の建物も軽量となります。地盤への荷重も軽くなるため基礎工事も少なくて済み、その分の費用を削減することも可能です。

さらに木造は軽いため、鉄骨では建てられない土地でも木造なら建設可能となるケースもあります。

工期が短い

一般的に、木造は鉄骨などよりも工期が短くて済みます。住宅用の市場から部材を入手できるなど、鉄骨より部材を入手しやすいためです。さらに上で述べた基礎工事が少なくて済むケースも工期の短縮につながります。

工期が短いことによって保管スペースの問題も発生しにくくなり、契約上のチャンスロスが減ります。そのほか工事が短い期間で終わるため、近隣への影響も少なくて済むのもメリットの1つです。

建築費用が安い

木造の倉庫は、鉄骨に比べて建築費用が安くなるのもメリットです。安く抑えられる理由はいくつかあります。

まず、木材は鋼材より安いため、資材費が少なくて済むことが挙げられます。さらに、建物が軽いため基礎工事も小規模で済み、その分の費用も抑えることが可能です。また多くの場合工期が短いことも、人件費がかからなくなり費用の抑制につながります。

これらの理由により、一般に木造はコストが安くなります。

節税効果が高い

また木造の場合、節税効果が高いというメリットもあります。

国税庁による木造倉庫の償却資産としての耐用年数は15年で、鉄骨などより短くなっています。たとえば鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造倉庫の耐用年数は38年です。木造の耐用年数は鉄骨などの半分以下ということです。

そのため、減価償却にかかる期間が短くて済みます。その分1年に計上できる減価償却費が多くなり、利益に対する経費の割合を高めて節税につなげることができます。

断熱効果が高い

木材は鉄やコンクリートに比べ断熱性が高いため、倉庫内も断熱効果が保たれ外気や気候の影響を受けにくくなります。この断熱性の高さもいろいろなメリットを生みます。

まず高い断熱効果により、倉庫の中の作業環境がよくなります。また、保管する製品が熱によって劣化する可能性が低くなり、製品の状態にもよい影響が期待できるでしょう。さらに外が暑くても寒くても中は比較的一定の温度が保たれるため、光熱費を中心としたランニングコストを抑えることができます。

環境への貢献度が高い

木造倉庫は、脱炭素社会の実現に向けた建築手法としても注目されています。木材は成長過程で二酸化炭素を吸収し、鉄やコンクリートに比べ、製造・加工時の二酸化炭素（CO2）排出量が極めて少ないのが特徴です。

倉庫のように床面積が大きくなりやすい建物では、こうした差が環境負荷に大きく影響します。

環境配慮を重視する企業にとって、木造倉庫はSDGsや脱炭素（カーボンニュートラル）への取り組みを示しやすく、建物自体が「環境経営」の象徴となるでしょう。

木造倉庫のデメリット

これまで見てきたように木造倉庫はメリットも多いのですが、デメリットも存在します。次に、木造倉庫のデメリットについて解説します。以下の点が挙げられます。

 

1つずつ解説していきます。

部材の品質にバラつきがある

まず1つ目のデメリットとして、木造の場合は部材、すなわち木の品質にバラつきがあることが挙げられます。木材は育った環境や加工の条件によって個体差があり、繊維の方向などが一定ではありません。鉄やコンクリートと違って自然に依存する面があるので、どうしても品質に多少のムラができてしまいます。

そのため、施工にはムラをカバーする技術や経験が必要です。また鉄骨と比べると、どうしても建築物の品質を安定させにくくなります。

大空間はコストが上昇する

木造で広い空間を作る場合はコストが上昇するのもデメリットです。木造では、強度を保つため一定間隔で柱が必要となります。柱のない大きな空間を作ろうとすると、その分ほかの方法で強度を確保しなければならなくなり、コストも高くなるのです。

部材を三角形に構成する「トラス」と呼ばれる構造などは、比較的安価にスパンを確保できます。しかし作業が複雑になるため、作業者の負担などのデメリットがあります。

害虫対策が必要

さらに木造では害虫対策が必要となります。害虫の被害を受ける可能性があるからです。とくにシロアリは、建物そのものの安全性にかかわるリスクとなります。

そのため、おもにシロアリの対策を行わなくてはなりません。具体的には、殺虫剤の塗布などが必要となります。

耐震性・耐火性などに劣る

鉄骨に比べると、木造は耐震性・耐火性で劣ります。ただし、前述したように床面積によって耐火建築物・準耐火建築物として建築することが定められています。

そのため一定の耐火性は保証されており、木造だから危険ということはありません。倉庫として求められる安全性は担保されています。

木造倉庫に向いているケース

木造の倉庫は、以下のような条件に合致する場合に向いていると言えます。

 

大きな空間を作るにはコストがかかるため、費用面を考慮すると小規模の方が木造に向いています。また高い断熱性により、作業環境を快適にしたい場合や光熱費を抑えたい場合にも適しています。

上記の条件を満たす場合を考えると、自社で使用する倉庫や小規模な倉庫に適していると言えるでしょう。

ただし大型の木造倉庫も増えつつあります。次に述べるような環境への取り組みを優先したい場合などは、大型であっても木造倉庫の方が目的に合致するでしょう。あくまでケースバイケースだと言えます。

木造倉庫に向いている業種・活用シーン

木造の断熱性の高さや低コストを活かせる業種には、以下のようなものがあります。

 

反対に、天井高が極端に高い倉庫や、重機が頻繁に激しく衝突するようなハードな環境では、鉄骨造などが有利になるケースもあります。

木造倉庫と鉄骨造倉庫の特徴を徹底比較

木造倉庫を検討する際、多くの企業が比較対象とするのが鉄骨造の倉庫です。ここでは、よく比較されるポイントについて整理します。

法定耐用年数と減価償却期間の違い

税務上の法定耐用年数は以下の通りです。

 

法定耐用年数が短い木造倉庫は、減価償却期間も短くなります。その結果、早い段階で経費計上しやすく、資金計画を立てやすいというメリットがあります。

一方、鉄骨造やRC造は長期的に使用する前提で、資産価値を長く保ちたい場合に向いています。

参照：国税庁　主な減価償却資産の耐用年数表

シェア比率の違い

現在、国内の倉庫建築におけるシェアは鉄骨造が主流で、木造倉庫の割合は約2割程度にとどまっています。

ただし近年は、中小規模の倉庫や自社利用の倉庫を中心に木造の採用が増加傾向にあります。とくに環境配慮やコスト最適化を重視する企業では、木造倉庫を検討するケースが増えています。

費用の違い

一般的に、同規模で比較した場合は木造倉庫の方が初期建築費を抑えやすい傾向があります。これは、材料費・基礎工事・工期の短さが影響します。

ただし、大スパン構造や特殊仕様を採用すると、木造でもコストが上昇する点には注意が必要です。一方、鉄骨造倉庫は木造に比べて材料費が高く、建物重量も大きいため、基礎工事費が増える傾向があります。

その分、大空間を比較的容易に確保できるため、無柱空間が必要な倉庫ではトータルコストが合理的になるケースもあります。用途や規模によって、どちらがコスト面で有利かは異なります。

工期の違い

木造倉庫は、部材調達のしやすさや施工のシンプルさから、比較的短工期で建設できるケースが多く見られます。早期稼働を重視する場合、工期の短さは大きな判断材料になります。

鉄骨造倉庫の場合、部材の製作期間や現場での建方工程が必要となるため、木造に比べると工期が長くなる傾向があります。ただし、設計が標準化された倉庫やプレハブ系の鉄骨造では、工期差が小さくなるケースもあります。

品質の違い

鉄骨造は工場生産された部材を使用するため、品質の均一性に優れています。一方、木造は部材の特性を理解した設計・施工が重要となり、施工会社の技術力によって品質差が出やすい点が特徴です。

そのため、木造倉庫の施工実績が豊富な業者を選ぶことが、品質確保の重要なポイントとなります。鉄骨造は構造的なばらつきが出にくい反面、現場施工の精度管理や溶接品質などが重要となります。

耐久性の違い

耐久性は構造種別だけで決まるものではありません。木造倉庫でも、適切な防腐・防蟻対策と定期的なメンテナンスを行えば、長期間の使用が可能です。

鉄骨造倉庫は、腐朽や害虫の影響を受けにくい点が特徴ですが、湿気の多い環境では錆対策や塗装メンテナンスが不可欠となります。

いずれの構造でも、立地条件や使用環境に応じた維持管理を行うことが、倉庫を長く安全に使うための前提となります。

おすすめの業種

 

用途や規模によって、適した構造は異なります。

SDGs・脱炭素社会と木造倉庫

記事前半のメリット部分でも少し触れましたが、近年では、SDGsや脱炭素社会とのかかわりで大規模な木造倉庫が注目されるようになっています。最後に、環境面と木造倉庫との関係について解説します。ここでは、以下の内容についてまとめます。

 

1つずつ解説します。

木造による脱炭素化

まず、木造建築と脱炭素化の関係について考えてみます。木造は脱炭素社会の実現に貢献するものと期待されています。

木造は、建築時の二酸化炭素排出量が少ないのが特長です。そのため鉄骨やコンクリートを使用する場合に比べ、建築するときの二酸化炭素を抑制することができます。

さらに木は光合成で炭素を吸収します。燃やさず木材として利用している限り、吸収した炭素を貯蔵していることになります。燃やした場合も、吸収していたものを放出するということであり、新たな二酸化炭素を作ることにはつながりません。

このように、木造建築は脱炭素化という観点から評価されるようになっています。

木造と企業イメージ

木造建築が脱炭素化などに役立つことから、SDGsに取り組む企業が自社の施設を木造で建設する例も増えてきています。木造の倉庫など大型の建築物は、企業イメージのアップにもつながるようになりました。

さらには企業として資金を集める場面でも、木造の採用がプラスに働くようになってきています。世界的な潮流として環境問題に取り組む企業への投資熱が高まっており、木造建築は市場のトレンドに合致しています。

さらに「ESG投資」の高まりも投資を受けやすくなっている理由の1つです。ESG投資は企業が社会的な責任にもコミットしているかを基準として投資先を決めるもので、木造建築も評価の対象となるからです。

木造の建築を促進する法律

木造の建築を促進する法律として、「脱炭素社会の実現に資する等のための建築物等における木材の利用の促進に関する法律」が2021年に施行されています。

もともと公共建築物における木材利用に関する基本方針が2010年に施工されていましたが、対象が民間建築物にも拡大されました。企業に義務などがあるわけではありませんが、法律内容の潮流を見ても建築物への木材の活用が進められる方向に向かいつつあります。

木造にする場合に補助金はあるのか

政府も木造建築を推進する方向にありますが、現状では木造の倉庫に特化した補助金などの制度はありません。今のところ、倉庫より中高層の大型建築向けの補助が中心となっています。

しかし過去に、ひき板を積層接着した部材「CLT」を活用した倉庫の建築を林野庁が支援した実例があります。自社の場合に利用できないか確認してもよいでしょう。民間の建築主も対象に含まれるCLTの補助金には、「CLTを活用した先駆的な建築物の建設等支援」「サステナブル建築物等先導事業（木造先導型）」などがあります。

木造倉庫建築の業者選びのポイント

最後に、納得のいく倉庫を建てるための業者選びのコツをお伝えします。

木造建築の知識や経験が豊富

木造倉庫の建築では、一般的な住宅とは異なる構造計画や法規対応が求められます。特に倉庫は床面積が大きく、用途によっては準耐火建築物としての対応や防火区画の計画が必要となるため、木造倉庫の設計・施工実績がある業者を選ぶことが重要です。

木材の特性を理解していないと、耐久性や品質にばらつきが出る可能性もあります。そのため、これまでにどのような木造倉庫を手がけてきたか、実績や施工事例を確認することで、安心して任せられる業者かどうかを判断しやすくなります。

提案が丁寧

良い業者ほど、木造倉庫のメリットだけでなく、デメリットや注意点についても丁寧に説明してくれます。

たとえば、将来的な用途変更や増築の可能性、断熱性能やメンテナンス性などを踏まえたうえで、最適な構造や仕様を提案してくれるかどうかが重要です。自社の事業内容や運用方法を理解しようとする姿勢があるかどうかも、信頼できる業者かを見極めるポイントになります。

アフターフォローが充実

木造倉庫は、建てて終わりではありません。長く安全に使うためには、定期的な点検やメンテナンスが欠かせません。特に木造の場合、防腐・防蟻対策や、雨仕舞い部分のチェックなど、維持管理の考え方が重要になります。

引き渡し後の点検体制や、不具合が生じた際の対応フローについて、事前に説明があるかを確認しましょう。アフターフォローが明確な業者は、木造倉庫の特性を理解したうえで長期的な視点で建築を考えていると言えます。

複数の業者を比較検討する（相見積もり）

構造や仕様の提案内容は業者によって異なります。特に木造倉庫の建築では、設計の考え方や構造の取り方によって、提案内容や金額に差が出やすくなります。そのため、1社だけで決めず、複数の業者から提案を受けて比較検討しましょう。

また、相見積もりを取ることで、価格の妥当性だけでなく、提案内容の違いや業者ごとの強みも見えてきます。単純な金額比較ではなく、仕様・工期・アフターサポートまで含めて総合的に判断することで、後悔の少ない木造倉庫建築につながります。

ファクトリアの倉庫建築事例

ファクトリアでは工場・倉庫建築に特化し、用途や規模に応じた最適な構造提案を行ってきました。ここでは、構造種別は異なるものの、木造倉庫にも共通する考え方が活きる倉庫建築事例の一部をご紹介します。

会社名	所在地	延床面積	構造
ニチコン岩手株式会社様 （倉庫）	岩手県紫波町	2,898.90㎡	鉄骨造平屋建
南貨物自動車株式会社様 （物流倉庫）	青森県黒石市	2,345.89㎡	鉄骨造平屋建
株式会社十文字チキンカンパニー様 （冷凍冷蔵倉庫）	岩手県久慈市	1,970.53㎡	鉄骨造平屋建
ＪＦ田老冷蔵倉庫様 （冷蔵倉庫）	岩手県宮古市	1,149.74㎡	鉄骨造平屋建
株式会社ヤマホンベイフーズ様 （冷凍倉庫）	宮城県女川町	924.00㎡	鉄骨造平屋建
株式会社エムフーズ様 （倉庫）	宮城県石巻市	1,903.㎡	鉄骨造2階
湾岸市川配送センター様 （物流倉庫）	千葉県市川市	10,289.㎡	鉄骨造3階 （一部5階）

ファクトリアでは、これらの倉庫建築で培ったノウハウをもとに、木造・鉄骨を問わず、用途や規模に合わせた最適な倉庫建築をご提案しています。

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倉庫の建築ならファクトリアへご相談を

木造の倉庫には鉄骨にはないメリットも多くありますが、デメリットもあります。自社の目的や用途に合うかどうか、よく検討する必要があります。

木造にするにしても、鉄骨にするにしても、総合的に比較して判断することが後々の満足度につながります。倉庫の建設を検討中なら、ぜひファクトリアにご相談ください。

倉庫や工場の建築に特化し、設計から施工までワンストップで対応いたします。コスト、デザイン、施工スピードなどあらゆる点で満足いただけるようなサービスをご提供しています。

ご興味おありの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。